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地方松绑调控效果有限 专家称房价将回归理性

时间:2018-8-2 10:04:38来源:本站 作者:admin 点击:54次
国家统计局18日公布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,5月份,房价环比下降的城市进一步增加。据悉,目前深南大道东行方向转香蜜湖路南行已经进行了封路,市民如需经过该路段时,需要改沿泰然九路、泰然四路或周边其他道路通行;而明年2月香蜜湖

国家统计局18日公布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,5月份,房价环比下降的城市进一步增加。

        据悉,目前深南大道东行方向转香蜜湖路南行已经进行了封路,市民如需经过该路段时,需要改沿泰然九路、泰然四路或周边其他道路通行;而明年2月香蜜湖立交桥转深南大道东行方向将进行封路,想要通过香蜜湖路南行方向转入深南大道东行的市民,要在滨河路路口的掉头处掉头,进入香蜜湖路北行方向,再转入深南大道东行。

    国家统计局18日公布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,5月份,房价环比下降的城市进一步增加,过半城市的新建商品住宅和二手住宅出现了价格下跌。在全国楼市分化愈演愈烈的背景下,从5月房价数据来看,松绑“限购”对楼市的提振作用并不明显。

    公开资料显示,马建堂曾在2012年3月参加全国政协十一届五次会议小组讨论中提到,过去用手机衡量收入水平,现在手机变得很普通。

    事实上,多个地方早已采取各种灵活手段进行自我调节:江苏无锡、海南海口等城市的买房送户口,广东佛山、安徽宣城、芜湖等调高了公积金贷款额度,广西南宁、安徽铜陵、浙江宁波及辽宁沈阳等城市明确松绑“限购”……

      对于房产税具体的起征标准,贾康强调,一定要考虑社会大众,包括先富起来的人、中等收入阶层等群体的利益,使他们对这一制度建设大体上认同。

    但是,从5月房价数据来看,松绑“限购”对楼市的提振作用并不明显。以杭州为例,5月份其新建商品住宅价格环比下降1.4%,领跌全国楼市;无锡、宁波、海口等分别环比下降0.8%、0.6%、0.2%;只有南宁实现了环比上涨。

        货币政策工具方面,逆回购就是非常灵活的手段,使用频率、规模要看市场情况,流动性紧张时就松一些。

    有专家认为,没有宏观政策配合,地方政府的任何措施都难以改变房价调整趋势。一些地方的松绑措施,反而会进一步印证市场对房价调整的判断,从而使更多潜在购房者加入观望行列。

        除内部影响外,近来国际市场中此起彼伏的黑天鹅事件,也使得下半年或将面临更大的不确定性。

    专家分析认为,从近几个月楼市的数据看,楼市进入新一轮调整的趋势已经得到确认。中国房地产学会副会长陈国强表示,房地产市场的降温态势恐将进一步持续。

        “三四线城市之前的积压库存量巨大,而需求有限,因此这些区域酝酿着非常巨大的泡沫破灭风险。

    世联行数据显示,5月销售金额排名前十位的标杆房企中,半数房企业绩同比下降。中原地产首席分析师张大伟分析认为,上市房企半年报压力巨大,特别是6月份,很多房企将最后一搏。预计6月降价跑量的房企将明显增多。

        分析人士认为,在增加持有环节税收同时,交易环节税种将会得到整合,从而实现简化和平衡。

    此外,业内人士认为,楼市存销比指标继续恶化,也是短期房价下跌压力增大的重要原因。

(责任编辑:admin)

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